# Áfakulcsok Magyarországon: Útmutató az áfamértékekhez

Részletes útmutató a Magyarországon érvényes áfakulcsokról, a 27, 18, 5 és az új 0 százalékos kulcsok alkalmazási köreiről, valamint az áfamentesség szabályairól.

**Published:** 2026-07-04  
**Updated:** 2026-07-05  
**Source:** https://aztajournal.com/hu/afakulcsok-magyarorszagon

---

> Ez az útmutató részletesen bemutatja a Magyarországon érvényes általános és kedvezményes áfakulcsokat, azok jogszabályi hátterét és gyakorlati alkalmazását. Megismerheti a 27 százalékos főszabályt, a 18 és 5 százalékos kedvezményeket, az új 0 százalékos kulcsot, valamint a kulcsok és az adómentesség közötti alapvető különbségeket.

Magyarországon jelenleg négy különböző áfakulcs van érvényben, amelyeket az általános forgalmi adóról szóló **2007. évi CXXVII. törvény** határoz meg. Az adókulcsok mértéke az alkalmazási körtől függően **27 százalék**, **18 százalék**, **5 százalék**, valamint bizonyos esetekben **0 százalék** lehet. Az adóalanyoknak minden értékesítés során a törvényi mellékletek alapján kell besorolniuk az adott terméket vagy szolgáltatást.

## Legfontosabb tudnivalók a magyarországi áfakulcsokról

Az alábbiakban összefoglaljuk a hazai áfarendszer legfontosabb sarokpontjait, amelyek segítenek a gyors és pontos jogszabályi tájékozódásban.

- A főszabály szerint a hazai értékesítésekre és szolgáltatásokra a **27 százalékos** általános adókulcs alkalmazandó.
- A **18 százalékos** és **5 százalékos** kedvezményes kulcsok alá kizárólag a törvény mellékleteiben felsorolt termékek tartoznak.
- A hetenként legalább négyszer megjelenő napilapok értékesítésére speciális, **0 százalékos** áfakulcs vonatkozik.
- A **0 százalékos** kulcs megőrzi az adólevonási jogot, míg az adómentesség kizárja azt.

## Milyen ÁFA-kulcsok érvényesek Magyarországon?

Magyarországon a hatályos szabályozás szerint egy általános (**27%**) és három kedvezményes (**18%**, **5%**, **0%**) áfakulcs alkalmazható az ügyletek során.

| Kulcs | Jogszabályi alap | Főbb termékek/szolgáltatások |
| --- | --- | --- |
| 27% | 82. § (1) | Minden egyéb termék és szolgáltatás a főszabály szerint |
| 18% | 82. § (3) és 3/A. melléklet | Egyes tejtermékek, pékáruk, gabonaalapú élelmiszerek és szabadtéri rendezvények |
| 5% | 82. § (2) és 3. melléklet | Gyógyszerek, könyvek, alapvető élelmiszerek, új lakások, szálláshelyek és éttermi vendéglátás |
| 0% | 82. § (4) és 3/B. melléklet | Hetenként legalább négyszer megjelenő napilapok |

## Az áfatörvény és a kulcsok szabályozási háttere

Az általános forgalmi adó mértékeit az általános forgalmi adóról szóló **2007. évi CXXVII. törvény** 82. §-a szabályozza részletesen. Ez a jogszabály határozza meg a főszabályként alkalmazandó adómértéket, valamint a kedvezményes kategóriák pontos törvényi kereteit is. A törvény mellékletei pontosan felsorolják a kedvezmények alá eső termékeket, biztosítva a jogalkalmazás áttekinthetőségét és pontosságát.

## Mikor alkalmazandó a 27%-os általános áfakulcs?

A **27 százalékos** általános áfakulcsot minden olyan termékértékesítés és szolgáltatásnyújtás esetében alkalmazni kell, amelyre a törvény nem ír elő kedvezményes kulcsot.

Ez a kulcs jelenti a hazai áfarendszer alapvető főszabályát az adó mértékét illetően. Minden olyan gazdasági tevékenység ide tartozik, amely nem szerepel a kedvezményes mellékletekben. Így a legtöbb iparcikkre, elektronikai eszközre, ruházati termékre és kereskedelmi szolgáltatásra ez a ráta vonatkozik.

## Mely termékekre vonatkozik a 18%-os kedvezményes kulcs?

A **18 százalékos** kulcs alá meghatározott tejtermékek, pékáruk, gabonaalapú élelmiszerek, valamint az alkalmi szabadtéri rendezvények belépői tartoznak.

- A 15 százalékos kulcs helyett alkalmazandó **18 százalékos** körbe tartoznak az olyan tejtermékek mint a túró, sajtok és tejföl.
- Ide tartoznak a gabona, liszt, keményítő vagy tej felhasználásával készült pékáruk, müzlik és különféle élelmiszerek.
- A desszert jellegű sajtkészítmények, például a túró rudi is ezt az adómértéket viselik a piacon.
- A szolgáltatások közül az alkalmi szabadtéri rendezvényre szóló, kizárólag belépést biztosító szolgáltatások után kell megfizetni.

## Mely termékekre és szolgáltatásokra vonatkozik az 5%-os kulcs?

Az **5 százalékos** kedvezményes áfakulcs a legalapvetőbb élelmiszerekre, gyógyszerekre, könyvekre, valamint az új lakóingatlanok értékesítésére és bizonyos kiemelt szolgáltatásokra vonatkozik.

- A humán gyógyszerek, diagnosztikai reagensek, valamint a vakokat és hallássérülteket segítő speciális eszközök.
- A könyvek, kották, valamint az évente legalább egyszer megjelenő folyóiratok fizikai és digitális hordozókon.
- Olyan alapvető élelmiszerek, mint a friss vagy fagyasztott húsok, az étkezési tojás és az anyatej kivételével a tej.
- Az élő, emberi fogyasztásra alkalmas halak és halfilék, kivéve a díszhalakat és a cápákat.
- Az új lakóingatlanok értékesítése többlakásos épületben 150 négyzetméterig, egylakásos épületben 300 négyzetméterig.
- A rozsdaövezeti akcióterületeken épített, maximum 150 négyzetméteres lakások értékesítése is ide tartozik.

| Kategória | Feltételek / Részletek |
| --- | --- |
| Gyógyszerek | Humán gyógyszerek, speciális tápszerek, egészségügyi oxigén |
| Alapélelmiszerek | Sertés-, marha-, baromfi- és halhús, tojás, friss tej |
| Kulturális termékek | Papíralapú vagy elektronikus könyv, kotta, folyóiratok |
| Új ingatlanok | Többlakásos házban max. 150 m², egylakásos házban max. 300 m² |

### Milyen szolgáltatásoknál alkalmazható az 5%-os áfa?

Az **5 százalékos** áfa alkalmazható a távhőszolgáltatásra, a helyszíni étkeztetésre, az internet- és kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásokra, valamint a feltételeknek megfelelő buszos személyszállításra.

Az étkezőhelyi vendéglátásban kizárólag a helyben készített étel- és nem alkoholtartalmú italforgalom tartozik ide. Az internet-hozzáférési szolgáltatások és a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatások szintén ezt az alacsony kulcsot viselik a hatályos szabályok alapján. Ezenkívül a hangszeres élőzenei szolgáltatás is ide sorolható, amennyiben azt az előadóművész személyesen nyújtja.

## Az új 0%-os áfakulcs: Kire és mire vonatkozik?

A **0 százalékos** áfakulcs kizárólag a hetenként legalább négyszer megjelenő napilapok értékesítésére vonatkozik a törvény vonatkozó melléklete alapján.

Az általános forgalmi adóról szóló törvény 3/B. melléklete rögzíti ezt a kedvezményes kategóriát. Ez az adómérték kifejezetten a nyomtatott és rendszeresen megjelenő sajtótermékek támogatását szolgálja. Fontos feltétel, hogy a kiadványnak egy héten belül el kell érnie a minimális négyszeri megjelenési gyakoriságot.

## Miért nem azonos a 0%-os ÁFA az áfamentességgel?

A **0 százalékos** adókulcs esetén megmarad az adóalany adólevonási joga, míg az adómentes értékesítésnél ezt a jogot nem lehet gyakorolni.

A 0 százalékos kulccsal adózó termékek értékesítője levonhatja a beszerzéseit terhelő előzetesen felszámított adót. Ezzel szemben a tárgyi vagy alanyi adómentességben részesülő szereplők nem jogosultak áfalevonásra. Ez a különbség alapvetően befolyásolja a vállalkozások költségszerkezetét és árazási lehetőségeit.

> Az ÁFA-mentesség (adómentes értékesítés, pl. egészségügyi ellátás, oktatás, pénzügyi szolgáltatások) nem azonos a 0%-os kulccsal – ezeket külön fejezetek szabályozzák.
>
> — 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról

### Hány áfakulcs van jelenleg érvényben Magyarországon?

Magyarországon jelenleg négy áfakulcs van érvényben, amelyek a 27, a 18, az 5, valamint a 0 százalékos adómértékeknek felelnek meg.

### Milyen esetben alkalmazható az 5%-os lakásáfa?

Az 5 százalékos lakásáfa új lakóingatlan értékesítésekor alkalmazható, ha a hasznos alapterület lakásnál legfeljebb 150 m², önálló háznál legfeljebb 300 m².

### A sajtok és a tejföl hány százalékos áfakulcs alá tartoznak?

Az 5 százalékos tej kivételével az olyan tejtermékek, mint a sajtok, a tejföl és a túró, a 18 százalékos adókulcs alá esnek.

### Mi a különbség a 0%-os kulcs és az áfamentesség között?

A 0 százalékos kulcsnál az adóalany levonhatja az előzetesen felszámított áfát, míg az áfamentes tevékenységeknél elvész az adólevonási jog.

### Milyen feltétellel adózik 5%-kal a buszos személyszállítás?

A meghatározott buszos személyszállítás akkor adózhat 5 százalékos kulccsal, ha a szolgáltatás nyújtása során kizárólag elektronikus fizetési lehetőséget biztosítanak.