Ingatlan bérbeadás adózása magánszemélyként
A bérbeadásból származó jövedelem adózása, a költségelszámolás két módja és a legfontosabb tudnivalók magánszemélyeknek.
Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem magánszemélyként önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül, és 15% személyi jövedelemadó terheli. A jövedelem a bevételből a költségek levonása után marad.
Költségelszámolás
A bérbeadó kétféleképpen számolhat el költséget: tételesen, számlák alapján, vagy a 10%-os költséghányad alkalmazásával, amelyhez nem kell számlát megőrizni. A választás az adott évre szól.
- Határozd meg az éves bérleti bevételt.
- Válaszd ki a költségelszámolás módját (tételes vagy 10% költséghányad).
- A megmaradó jövedelem után számold ki a 15% SZJA-t.
Gyakori kérdések
Mennyi adót kell fizetni a bérbeadás után?
A bérbeadásból származó jövedelmet 15% személyi jövedelemadó terheli, amelyet a költségek levonása utáni jövedelemre kell kiszámítani.
Kell-e számlát gyűjtenem a költségekhez?
Nem feltétlenül: választható a 10%-os költséghányad, amelynél nem kell számlát megőrizni, vagy a tételes elszámolás, amelyhez igen.