TEÁOR 81.22: Az ipari takarítás száraz tényei és adózása

A TEÁOR 81.22 szakágazat alá az egyéb épület-, valamint az ipari takarítási tevékenységek tartoznak Magyarországon. A besorolás alapján ide tartozik az ipari gépek tisztítása, a steril szobák takarítása, valamint a speciális kéményseprés is. Az egyéni vállalkozók az ezzel megegyező ÖVTJ 812201 kódot használják a tevékenységük bejelentése során.

Kulcsfontosságú tudnivalók a 81.22 TEÁOR kódról

Az alábbi táblázat összefoglalja a TEÁOR 81.22 és ÖVTJ 812201 kódok alá tartozó legfontosabb adózási és szabályozási paramétereket a 2026-os évben.

Mi az a TEÁOR 81.22 és ki használja?

A TEÁOR 81.22 az egyéb épület-, ipari takarítás megnevezésű szakágazatot jelöli a hivatalos statisztikai osztályozásban. Ezt a kódot a gazdasági társaságok, mint például a korlátolt felelősségű társaságok (Kft.) vagy betéti társaságok (Bt.) alkalmazzák a cégbírósági bejegyzés és az adóbevallások során.

Az egyéni vállalkozók nem a TEÁOR, hanem az Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke (ÖVTJ) szerinti kódokat használják. Az egyéni vállalkozói nyilvántartásban a megfelelő tevékenység az ÖVTJ 812201 (Egyéb épület-, ipari takarítás m.n.s.) kód alatt szerepel. A két kód tartalmilag teljesen megegyezik, csupán az adminisztrációs nyilvántartási rendszerük tér el.

Mit foglal magában a TEÁOR 81.22 szerinti takarítás?

Ez a kategória az általános belső takarításon túlmutató, speciális felkészültséget igénylő és ipari jellegű tisztítási feladatokat szabályozza.

• Irodák, gyárak, üzletek és egyéb intézmények külső homlokzati takarítása a speciális technológiák kivételével.
• Ipari gépek, berendezések, valamint termelésben használatos tartályok és tárolók professzionális tisztítása.
• Kályhák, tűzhelyek, kazánok, bojlerek, szellőzőcsövek és elszívó berendezések speciális tisztítása és karbantartása.
• Különleges tisztaságot igénylő számítógéptermek és steril helyiségek, például kórházi műtők sterilizálása és fertőtlenítése.
• Kültéri objektumok, így sírkövek, szobrok, palatetők és térköves burkolatok vegyszeres vagy mechanikus felülettisztítása.

Milyen tevékenységek NEM tartoznak a TEÁOR 81.22 alá?

A besorolási hibák elkerülése érdekében fontos tisztázni a határterületeket, mivel a rokon tevékenységek eltérő kód alá esnek.

Hogyan adózik egy egyéni vállalkozó ezzel a kóddal 2026-ban?

Az ÖVTJ 812201 kódot használó egyéni vállalkozók számára az átalányadózás és az abból adódó költségelszámolás kiemelt fontossággal bír.

• Az egyéb épület-, ipari takarítás nem szerepel a kiemelt, kedvezményes költséghányadra jogosító tevékenységek listáján.
• A hatályos szabályok alapján a vállalkozó a 45%-os általános költséghányadot alkalmazhatja a bevételeivel szemben.
• A jövedelem a megszerzett vállalkozói bevétel 55%-a lesz, amely az adó- és járulékalapot képezi.
• Az éves minimálbér feléig, azaz 2026-ban 1 936 800 Ft-os jövedelemhatárig a jövedelem személyi jövedelemadó-mentes.
• Az átalányadózás választásának felső bevételi határa 2026-ban az éves minimálbér tízszerese, azaz 38 736 000 Ft.

Alkalmazható-e a fordított ÁFA a takarításra?

A takarítási szolgáltatások esetében a fordított adózás szabályai főszabályként nem alkalmazhatók, így a szolgáltatás után az általános 27%-os ÁFA-kulcsot kell felszámítani és megfizetni.

A magyar általános forgalmi adóról szóló törvény alapján a fordított adózás kizárólag a jogszabályban tételesen felsorolt esetekben alkalmazható. Mivel az ipari és egyéb épülettakarítás nem minősül közvetlen építési-szerelési vagy egyéb ingatlan-létrehozatali tevékenységnek, a számlát minden esetben áfásan kell kiállítani, kivéve, ha a szolgáltatást nyújtó vállalkozás alanyi adómentességet választott.

Milyen adózási lehetőségei vannak a cégeknek?

A TEÁOR 81.22 szakágazatban működő társas vállalkozások több adózási forma közül választhatnak a cégméret és a foglalkoztatottak száma alapján.

A társasági adó (TAO) mértéke egységesen 9% a pozitív adóalap után. Emellett a társaságok választhatják a kisvállalati adót (KIVA) is, amelynek mértéke 10%, és amely kedvezőbb lehet a magas bérköltséggel rendelkező, sok alkalmazottat foglalkoztató takarítócégeknek.

A cégeknek a nettó árbevételük alapján helyi iparűzési adót (HIPA) is fizetniük kell a székhelyük és telephelyeik szerinti önkormányzatoknak, amelynek maximális mértéke az adóalap 2%-a. A helyi iparűzési adó bevallásának és befizetésének határideje az adóévet követő év május 31-e.