# TEÁOR 81.22: Az ipari takarítás száraz tényei és adózása Összefoglaló a TEÁOR 81.22 és ÖVTJ 812201 kódok alatti ipari takarításról, valamint a 2026-os átalányadó, KATA, KIVA és HIPA szabályairól egyéni vállalkozásoknak és cégeknek. **Published:** 2026-07-05 **Updated:** 2026-07-05 **Source:** https://aztajournal.com/hu/teaor-8122-ipari-takaritas-adozas --- > Ez az összefoglaló bemutatja a TEÁOR 81.22 kódot, a hozzá kapcsolódó ipari takarítási tevékenységeket, valamint a 2026-ban érvényes adózási lehetőségeket egyéni vállalkozások és cégek számára, beleértve az átalányadót, a társasági adót és a helyi iparűzési adót. A **TEÁOR 81.22** szakágazat alá az egyéb épület-, valamint az ipari takarítási tevékenységek tartoznak Magyarországon. A besorolás alapján ide tartozik az ipari gépek tisztítása, a steril szobák takarítása, valamint a speciális kéményseprés is. Az egyéni vállalkozók az ezzel megegyező **ÖVTJ 812201** kódot használják a tevékenységük bejelentése során. ## Kulcsfontosságú tudnivalók a 81.22 TEÁOR kódról Az alábbi táblázat összefoglalja a TEÁOR 81.22 és ÖVTJ 812201 kódok alá tartozó legfontosabb adózási és szabályozási paramétereket a 2026-os évben. | Adónem | Kulcs / Szabály 2026-ban | | --- | --- | | ÁFA kulcs | 27% (általános kulcs), 12 000 000 Ft-ig alanyi adómentesség választható | | Átalányadó (egyéni vállalkozó) | 45%-os általános költséghányad alkalmazható | | KATA | 50 000 Ft/hó fix adó, évi 18 000 000 Ft-os bevételi korlát mellett | | Társasági adó (TAO) | 9% az adóalapra vetítve | | Kisvállalati adó (KIVA) | 10% az adóalapra vetítve | | Helyi iparűzési adó (HIPA) | Maximum az adóalap 2%-a, önkormányzattól függően | ## Mi az a TEÁOR 81.22 és ki használja? A TEÁOR 81.22 az egyéb épület-, ipari takarítás megnevezésű szakágazatot jelöli a hivatalos statisztikai osztályozásban. Ezt a kódot a gazdasági társaságok, mint például a korlátolt felelősségű társaságok (Kft.) vagy betéti társaságok (Bt.) alkalmazzák a cégbírósági bejegyzés és az adóbevallások során. Az egyéni vállalkozók nem a TEÁOR, hanem az **Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke** (ÖVTJ) szerinti kódokat használják. Az egyéni vállalkozói nyilvántartásban a megfelelő tevékenység az **ÖVTJ 812201** (Egyéb épület-, ipari takarítás m.n.s.) kód alatt szerepel. A két kód tartalmilag teljesen megegyezik, csupán az adminisztrációs nyilvántartási rendszerük tér el. ## Mit foglal magában a TEÁOR 81.22 szerinti takarítás? Ez a kategória az általános belső takarításon túlmutató, speciális felkészültséget igénylő és ipari jellegű tisztítási feladatokat szabályozza. - Irodák, gyárak, üzletek és egyéb intézmények külső homlokzati takarítása a speciális technológiák kivételével. - Ipari gépek, berendezések, valamint termelésben használatos tartályok és tárolók professzionális tisztítása. - Kályhák, tűzhelyek, kazánok, bojlerek, szellőzőcsövek és elszívó berendezések speciális tisztítása és karbantartása. - Különleges tisztaságot igénylő számítógéptermek és steril helyiségek, például kórházi műtők sterilizálása és fertőtlenítése. - Kültéri objektumok, így sírkövek, szobrok, palatetők és térköves burkolatok vegyszeres vagy mechanikus felülettisztítása. ### Milyen tevékenységek NEM tartoznak a TEÁOR 81.22 alá? A besorolási hibák elkerülése érdekében fontos tisztázni a határterületeket, mivel a rokon tevékenységek eltérő kód alá esnek. | Kizárt tevékenység megnevezése | Helyes ÖVTJ kód | | --- | --- | | Mezőgazdasági épület, baromfiól takarítása | ÖVTJ 016201 | | Homlokzattisztítás gőz- vagy homokfúvással | ÖVTJ 439901 | | Építkezés utáni közvetlen külső épülettisztítás | ÖVTJ 433901 | | Szőnyeg-, kárpit- és függönytakarítás | ÖVTJ 960101 | ## Hogyan adózik egy egyéni vállalkozó ezzel a kóddal 2026-ban? Az ÖVTJ 812201 kódot használó egyéni vállalkozók számára az átalányadózás és az abból adódó költségelszámolás kiemelt fontossággal bír. - Az egyéb épület-, ipari takarítás nem szerepel a kiemelt, kedvezményes költséghányadra jogosító tevékenységek listáján. - A hatályos szabályok alapján a vállalkozó a **45%-os általános költséghányadot** alkalmazhatja a bevételeivel szemben. - A jövedelem a megszerzett vállalkozói bevétel 55%-a lesz, amely az adó- és járulékalapot képezi. - Az éves minimálbér feléig, azaz 2026-ban **1 936 800 Ft-os** jövedelemhatárig a jövedelem személyi jövedelemadó-mentes. - Az átalányadózás választásának felső bevételi határa 2026-ban az éves minimálbér tízszerese, azaz **38 736 000 Ft**. ## Alkalmazható-e a fordított ÁFA a takarításra? A takarítási szolgáltatások esetében a fordított adózás szabályai főszabályként nem alkalmazhatók, így a szolgáltatás után az általános **27%-os ÁFA-kulcsot** kell felszámítani és megfizetni. A magyar általános forgalmi adóról szóló törvény alapján a fordított adózás kizárólag a jogszabályban tételesen felsorolt esetekben alkalmazható. Mivel az ipari és egyéb épülettakarítás nem minősül közvetlen építési-szerelési vagy egyéb ingatlan-létrehozatali tevékenységnek, a számlát minden esetben áfásan kell kiállítani, kivéve, ha a szolgáltatást nyújtó vállalkozás alanyi adómentességet választott. ## Milyen adózási lehetőségei vannak a cégeknek? A TEÁOR 81.22 szakágazatban működő társas vállalkozások több adózási forma közül választhatnak a cégméret és a foglalkoztatottak száma alapján. A társasági adó (TAO) mértéke egységesen **9%** a pozitív adóalap után. Emellett a társaságok választhatják a kisvállalati adót (KIVA) is, amelynek mértéke **10%**, és amely kedvezőbb lehet a magas bérköltséggel rendelkező, sok alkalmazottat foglalkoztató takarítócégeknek. A cégeknek a nettó árbevételük alapján helyi iparűzési adót (HIPA) is fizetniük kell a székhelyük és telephelyeik szerinti önkormányzatoknak, amelynek maximális mértéke az adóalap **2%-a**. A helyi iparűzési adó bevallásának és befizetésének határideje az adóévet követő év **május 31-e**. ### Van-e különbség a TEÁOR 81.22 és az ÖVTJ 812201 között? Tartalmilag nincs különbség a két kód között. A TEÁOR 81.22 kódot a cégbírósági nyilvántartásban szereplő cégek használják, míg az ÖVTJ 812201 kódot az egyéni vállalkozók alkalmazzák a saját nyilvántartási rendszerükben. ### Alkalmazható a kedvezményes 80%-os költséghányad erre a takarítási kódra? Nem alkalmazható. Az egyéb épület-, ipari takarítás (ÖVTJ 812201) nem szerepel az adótörvényben meghatározott kedvezményes tevékenységek között, így erre kizárólag az általános 45%-os költséghányad vonatkozik 2026-ban. ### Választható a KATA adózás 2026-ban takarító egyéni vállalkozóként? Igen, a KATA adózás választható, amennyiben a vállalkozó kizárólag lakossági magánszemélyeknek számláz, és bevétele nem haladja meg az évi 18 000 000 Ft-ot, valamint megfizeti a havi 50 000 Ft tételes adót. ### Kötelező-e helyi iparűzési adót (HIPA) fizetni a takarítási tevékenység után? Igen, minden vállalkozási formában kötelező a helyi iparűzési adó megfizetése a székhely vagy telephely szerinti önkormányzat szabályzata alapján, legfeljebb az adóalap 2%-os mértékéig.